eventi eccezionali chi paga i danni?

[bardin]

Sono proprietario di uno intero stabile, eccetto un piccolo garage/cantina,dove mi reco tutti i fine settimana;nel 2012 per una nevicata eccezionale( il comune ha chiamato l'esercito per togliere la neve,) si è rotto un tubo dell'acqua,mai successo prima ,allagando la mia casa e provocando infiltrazioni d'acqua in questo garage sottostante. I proprietari di tale garage mi hanno chiesto il risarcimento danni (una cifra allucinante tra l'altro). Specifico: mi reco tutte le settimane in questo paese in collina.
a febbraio 2012 sono rimasto bloccato a Senigallia, dove vivo,per la neve.
non avevo chiuso l'acqua, visto che almeno per 2 generazioni non era mai
accaduto.
I proprietari del garage abitano lontano e vengono oni tanto.
Devo pagare? Grazie Bardin