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Buongiorno, durante la compravendita di un immobile residenziale è stato firmato un compromesso che recitava la seguente frase :" al momento del rogito l'immobile dovrà essere fornito del decreto di abitabilità".
Ora viene fuori che l'immobile non ha agibilità/abitabilità . Il venditore dice che non la ha in quanto costruito prima del 1934.
Può essere questo un motivo per risolvere o annullare il compromesso ? oppure per trattare sul prezzo ?
compromesso
Moderatore: Avv. Giovanni Carta
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Questo servizio è gratuito, quindi le domande che saranno rivolte all'Avv. Giovanni Carta verranno evase compatibilmente con i suoi impegni professionali. Nel caso desideri approfondire il rapporto professionale, potrai metterti in contatto con l'avvocato ai recapiti che leggerai in calce ad ogni sua risposta.
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Avv. Giovanni Carta
- Professionista
- Messaggi: 293
- Iscritto il: gio giu 22, 2017 12:54 pm
Re: compromesso
Buongiorno, l'abitabilità in quanto tale non è prevista quale requisito essenziale.
Tuttavia, essendo stata prevista nel preliminare di compravendita (c.d. compromesso), assume rilievo nel caso concreto.
Conseguentemente, ove dovesse essere confermata tale mancanza, la stessa potrà senz'altro assumere il rilievo da Lei indicato sia per la stipula del contratto definitivo, sia per l'eventuale rinegoziazione del prezzo.
Cordiali saluti
Tuttavia, essendo stata prevista nel preliminare di compravendita (c.d. compromesso), assume rilievo nel caso concreto.
Conseguentemente, ove dovesse essere confermata tale mancanza, la stessa potrà senz'altro assumere il rilievo da Lei indicato sia per la stipula del contratto definitivo, sia per l'eventuale rinegoziazione del prezzo.
Cordiali saluti