Diritto di prelazione su terreno agricolo

[Nicolosi]

Buonasera Avv. Sto per acquistare un terreno agricolo formato da più particelle; al momento di andare a verificare i confini con il tecnico, sono stato fermato dal vicino il quale, possiede un un'agriturismo di fronte al terreno in questione separato da una strada comunale rispetto a quello di mio interesse ed è inoltre proprietario di un appezzamento di terreno direttamente confinante con quello che vorrei acquistare io. Tale signore sostiene di avere il diritto di prelazione poiché è un un'agricoltore diretto.(tutto da verificare). Da visura fatta all'agenzia dell'entrata questo vicino ha acquistato il terreno confinante a quello in questione, nel 2001 ma tutt'ora è incolto. Mi chiedo, questo signore ha lo stesso facoltà di esprimere il diritto di prelazione, visto che il suo terreno non è coltivato e non ha bestiame o altro? e, ultimo punto, supponiamo che avesse davvero il diritto di prelazione, perché possibile, ha comunque diritto solo sulle particelle confinati o su tutta l'intera proprietà? La ringrazio.

[Avv. Giovanni Carta]

Buongiorno.
Se è un coltivatore diretto, è titolare del diritto di prelazione soltanto sui terreni confinanti.
Deve esercitare tale diritto di 'prelazione entro i termini di legge.
Naturalmente, per poterLe rispondere con magigore accuratezza, dovrei esaminare le carte.
Cordialità
GC