Servitù di passaggio

[Ren91]

Salve, vorrei porvi un quesito. Sono proprietario di un appartamento il cui terrazzino esterno sempre di mia proprietà ha un portoncino da cui accedo sia io che i condomini del palazzo a fianco che non hanno un altro ingresso. Questo portoncino è sempre rimasto aperto,e tra l'altro i condomini non hanno impianto citofonico. Condomini anche anziani. Adesso che io vivo in questa casa ho esigenza di tenerlo chiuso per questioni di sicurezza della mia famiglia. Io ho già fornito ai condomini una chiave della nuova serratura per poterlo chiudere. Il problema è che a loro secca
fare apri e chiudi con la chiave. Non è mio diritto poterlo chiudere? Perché comunque da sulla strada e potremmo trovarci davanti sconosciuti e spesso gli animali vengono qui a fare i loro bisogni. Il portone può essere aperto solo con la chiave o deve essere automatizzato? Perché qui nessuno vuole collaborare a fare nulla. E in ogni caso si lamentano sia con la chiave che a fare i lavori. Io mi devo tutelare stando a pian terreno. Mi hanno anche risposto che se mai dovesse venire un'ambulanza e il portone non è aperto incappo in problemi legali. Perché dovrei incappare in problemi legali se ho fornito la chiave a tutti? Mica li ho chiusi dentro!! Cosa mi consigliate?

[Avv. Giovanni Carta]

Buonasera. Ritengo che, dando la chiave a tutti gli aventi diritto e installando un impianto citofonico (per gli eventuali visitatori, in quanto diversamente vi sarebbe un aggravio in conseguenza della chiusura), non dovrebbe avere problemi. QUindi Le suggerisco di perseguire questa strada. Cordiali saluti

[Avv. Giovanni Carta]

Buonasera. Ritengo che, dando la chiave a tutti gli aventi diritto e installando un impianto citofonico (per gli eventuali visitatori, in quanto diversamente vi sarebbe un aggravio in conseguenza della chiusura), non dovrebbe avere problemi. QUindi Le suggerisco di perseguire questa strada. Cordiali saluti

[Ren91]

Il problema è proprio l'impianto citofonico che non vogliono fare i condomini del palazzo. Dovrei pagare io per portare l'allaccio dentro tutte le case? O a me spetta predisporre solo il portone?

[Avv. Giovanni Carta]

a mio avviso vanno ripartite le spese ai sensi dell'art. 1069 c.c.
cordialità