Buon pomeriggio egregio Avvocato,
da circa due mesi assieme a mia moglie abbiamo acquistato un appartamento in un fabbricato composto da 20 appartamenti di varia metratura e tipologia.
Alla nostra prima riunione condominiale è emerso che il condominio medesimo non è provvisto di alcuna polizza globale per eventuali danni al bene comune e nonostante le pressioni dell'amministratore condominiale vi sono alcuni condomini che non intendono aderire ad una polizza individuata dall'amministratore su mandato dell'assemblea condominiale.
Ora, come possiamo tutelarci, noi ed altri condomini favorevoli alla polizza in questione, in caso di danni materiali e/o fisici che dovessero accadere?
Ringrazio anticipatamente per eventuali consigli.
Buon lavoro.
Dalessandro Leonardo A.
Polizza globale condominiale
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Questo servizio è gratuito, quindi le domande che saranno rivolte all'Avv. Giovanni Carta verranno evase compatibilmente con i suoi impegni professionali. Nel caso desideri approfondire il rapporto professionale, potrai metterti in contatto con l'avvocato ai recapiti che leggerai in calce ad ogni sua risposta.
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Re: Polizza globale condominiale
Messaggio da Avv. Giovanni Carta »
Buongiorno.
La questione, se già non ha formato oggetto di delibera assembleare, va posta all'ordine del giorno e, laddove la stipula della polizza sia deliberata dalla maggioranza, l'amministratore potrà procedervi.
Cordialità
GC
La questione, se già non ha formato oggetto di delibera assembleare, va posta all'ordine del giorno e, laddove la stipula della polizza sia deliberata dalla maggioranza, l'amministratore potrà procedervi.
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Re: Polizza globale condominiale
Messaggio da Dalessandro L. »
Buon pomeriggio Avvocato, La ringrazio per la celere risposta. Sull'argomento vedremo cosa verrà fuori alla prossima riunione condominiale straordinaria che verrà convocata nel prossimo mese di settembre.
Ancora grazie e buon lavoro.
Dalessandro Leonardo A.
Ancora grazie e buon lavoro.
Dalessandro Leonardo A.
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Re: Polizza globale condominiale
Messaggio da Dalessandro L. »
Buon pomeriggio Egregio Avvocato,
Le avevo scritto al riguardo della polizza condominiale già lo scorso anno.
Dopo aver fatto presente all'amministratore il problema questi si era proposto per una scelta di mercato in tal senso, individuando una compagnia assicurativa favorevole.
A luglio del 2022 dopo aver interpellato tutti i condomini interessati l'amministratore in questione ha ottenuto la maggioranza di oltre la metà più uno alla stipula del contratto che, a distanza di oltre sei mesi non è stato ancora stipulato, probabilmente per inerzia dell'amministratore medesimo.
In questi giorni si è verificato un danno di notevole entità ad uno degli ascensori del condominio; ovviamente saremo tenuti tutti a pagare ognuno per i propri millesimi e piano di proprietà.
Quello che mi chiedo è in che modo si può obbligare l'amministratore a sottoscrivere un contratto di assicurazione condominiale ove abbia già acquisito il consenso della maggioranza e più e se, in caso di persistente inerzia in tal senso posso, io, chiamarmi fuori da future responsabilità.
La ringrazio della Sua disponibilità.
Dalessandro Leonardo Antonio
Le avevo scritto al riguardo della polizza condominiale già lo scorso anno.
Dopo aver fatto presente all'amministratore il problema questi si era proposto per una scelta di mercato in tal senso, individuando una compagnia assicurativa favorevole.
A luglio del 2022 dopo aver interpellato tutti i condomini interessati l'amministratore in questione ha ottenuto la maggioranza di oltre la metà più uno alla stipula del contratto che, a distanza di oltre sei mesi non è stato ancora stipulato, probabilmente per inerzia dell'amministratore medesimo.
In questi giorni si è verificato un danno di notevole entità ad uno degli ascensori del condominio; ovviamente saremo tenuti tutti a pagare ognuno per i propri millesimi e piano di proprietà.
Quello che mi chiedo è in che modo si può obbligare l'amministratore a sottoscrivere un contratto di assicurazione condominiale ove abbia già acquisito il consenso della maggioranza e più e se, in caso di persistente inerzia in tal senso posso, io, chiamarmi fuori da future responsabilità.
La ringrazio della Sua disponibilità.
Dalessandro Leonardo Antonio
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Re: Polizza globale condominiale
Messaggio da Avv. Giovanni Carta »
Buon pomeriggio.
In caso di inerzia, l'amministratore dovrà risponderne. Lei non potrà sottrarsi dalla responsabilità, ma l'amministratore potrà essere chiamato in causa per manlevare i condomini. Naturalmente andrebbe visto nello specifico il caso, ma, in linea di massima, una volta comprovata l'inerzia colpevole dell'amministratore, questi potrà essere ritenuto responsabile delle eventuali conseguenze della mancata copertura assicurativa.
Cordialità
In caso di inerzia, l'amministratore dovrà risponderne. Lei non potrà sottrarsi dalla responsabilità, ma l'amministratore potrà essere chiamato in causa per manlevare i condomini. Naturalmente andrebbe visto nello specifico il caso, ma, in linea di massima, una volta comprovata l'inerzia colpevole dell'amministratore, questi potrà essere ritenuto responsabile delle eventuali conseguenze della mancata copertura assicurativa.
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Re: Polizza globale condominiale
Messaggio da Dalessandro L. »
Gentilissimo Avvocato,
La ringrazio molto della risposta sollecita ed esaustiva.
Buon lavoro
Dalessandro Leonardo Antonio
La ringrazio molto della risposta sollecita ed esaustiva.
Buon lavoro
Dalessandro Leonardo Antonio
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