Ho acquistato un appartamento e nell'atto il notaio ha dichiarato l'effettivo costo di 140.000 € ed il valore catastale 48.600 € (rendita catastale×115,5). Certo di aver fatto il buon contribuente rimango però basito quando da una mia verifica del cassetto fiscale vedo che su tale documento risulta il valore catastale del 24.600,00 € (50% di quello sull'atto) mentre quello pagato effettivamente di 140.000,00 è invariato. Il Notaio è incorso in un errore? Mi sono imbattuto in un notaio disonesto? È tutto regolare e posso stare tranquillo?
Grazie
Dichiarazione valore catastale
Moderatore: Avv. Giovanni Carta
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- Avv. Giovanni Carta
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- Iscritto il: gio giu 22, 2017 12:54 pm
Re: Dichiarazione valore catastale
Messaggio da Avv. Giovanni Carta »
Buonasera.
Non disponendo della documentazione, ragiono in termini generali.
Il calcolo va fatto su un dato obiettivo rappresentato dalla rendita catastale. La difformità di quanto indicato dal notaio e di quanto invece da Lei rinvenuto nel cassetto fiscale, pertanto, non è comprnesibile.
Un'eventuale responsabilità del notaio potrebbe sussistere laddove detto calcolo sia stato fatto in maniera errata.
Cordialità
GC
Non disponendo della documentazione, ragiono in termini generali.
Il calcolo va fatto su un dato obiettivo rappresentato dalla rendita catastale. La difformità di quanto indicato dal notaio e di quanto invece da Lei rinvenuto nel cassetto fiscale, pertanto, non è comprnesibile.
Un'eventuale responsabilità del notaio potrebbe sussistere laddove detto calcolo sia stato fatto in maniera errata.
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