Comproprietà terreno agricolo

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Anna81
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Comproprietà terreno agricolo

Messaggio da Anna81 »

Buongiorno Avvocato,
avrei bisogno di un consiglio su come agire in caso di comproprietà di un terreno agricolo.
Il terreno in questione è composto da più particelle, ma non è mai stato oggetto di ripartizione formale.
I vecchi proprietari avevano più volte tentato un accordo di divisione mai andato a buon fine causa dissapori, ma io non ne conosco i termini perché non ero tra i proprietari in quel momento specifico.
Allo stato attuale i proprietari posseggono formalmente una quota di ogni particella di terreno agricolo.
Ad oggi ci sono parti dove viene fatta manutenzione ed altre parti abbandonate e vorrei chiedere ai proprietari di fare una manutenzione totale del terreno per il momento urgente, ma poi pianificata e regolare.
Lo voglio chiedere perché io non posso limitarmi a pulire una zona del terreno a caso come fanno alcuni di loro, ma bensì dobbiamo essere tutti d'accordo per pulire tutto il terreno di nostra proprietà.
Mi potrebbe consigliare una forma di lettera informale da inviare ai vari titolari?
Purtroppo alcuni proprietari sono deceduti ed al catasto non ci sono i nominativi degli eredi in quel caso come posso comportarmi?
Grazie Anna


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Avv. Giovanni Carta
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Re: Comproprietà terreno agricolo

Messaggio da Avv. Giovanni Carta »

Buongiorno.
Se tra i vari comproprietari (pro indiviso) non si riesce a trovare un accordo per la divisione (c.d. divisione convenzionale da stipularsi davanti a un notaio), occorrerà rivolgersi al Tribunale proponendo una domanda di divisione giudiziale. In quella sede verrà nominato un CTU, che predisporrà una ripartizione in lotti salvo conguagli.
Quanto all'individuazione degli eredi dei comproprietari deceduti, deve rivolgersi a un notaio o a un geometra.
Cordiali saluti
GC
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Avv. Giovanni Carta
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Re: Comproprietà terreno agricolo

Messaggio da Avv. Giovanni Carta »

Buongiorno.
Se tra i vari comproprietari (pro indiviso) non si riesce a trovare un accordo per la divisione (c.d. divisione convenzionale da stipularsi davanti a un notaio), occorrerà rivolgersi al Tribunale proponendo una domanda di divisione giudiziale. In quella sede verrà nominato un CTU, che predisporrà una ripartizione in lotti salvo conguagli.
Quanto all'individuazione degli eredi dei comproprietari deceduti, deve rivolgersi a un notaio o a un geometra.
Cordiali saluti
GC
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