compromesso

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MARIOMEROLA
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compromesso

Messaggio da MARIOMEROLA » mer gen 09, 2019 9:55 pm

Buongiorno, durante la compravendita di un immobile residenziale è stato firmato un compromesso che recitava la seguente frase :" al momento del rogito l'immobile dovrà essere fornito del decreto di abitabilità".

Ora viene fuori che l'immobile non ha agibilità/abitabilità . Il venditore dice che non la ha in quanto costruito prima del 1934.


Può essere questo un motivo per risolvere o annullare il compromesso ? oppure per trattare sul prezzo ?



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Avv. Giovanni Carta
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Re: compromesso

Messaggio da Avv. Giovanni Carta » ven gen 11, 2019 12:44 pm

Buongiorno, l'abitabilità in quanto tale non è prevista quale requisito essenziale.
Tuttavia, essendo stata prevista nel preliminare di compravendita (c.d. compromesso), assume rilievo nel caso concreto.
Conseguentemente, ove dovesse essere confermata tale mancanza, la stessa potrà senz'altro assumere il rilievo da Lei indicato sia per la stipula del contratto definitivo, sia per l'eventuale rinegoziazione del prezzo.
Cordiali saluti

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