A chi fare causa per caduta comignolo?

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samurai
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A chi fare causa per caduta comignolo?

Messaggio da samurai » ven gen 11, 2019 2:21 pm

Premesso che in un condominio sono presenti 12 appartamenti suddivisi in 4 appartamenti per ogni piano. Tale disposizione prevede la presenza di un totale di 4 (quattro) colonne fumarie , cioe' una per ogni tre appartamenti da dove partono le rispettive canne fumarie. Tutte le canne fumarie arrivano al sottotetto ma solo alcune poi proseguono fino al tetto ed al rispettivo comignolo. Siccome da uno dei citati comignoli ( a causa del forte vento) si e" distaccato il relativo copricomignolo in ferro e che questo rotolando sulla strada ha danneggiato un veicolo in sosta, cortesemente chiedo se la eventale causa giudiziaria riguardera' tutto il condominio o solo i proprietari esclusivi dei tre appartamenti da cui parte la citata colonna fumaria? Preciso che solo uno di questi proprietari ha la canna fumaria collegata al tetto ed al relativo comignolo mentre gli altri due non si sono mai collegati al comignolo in quanto usano dei climatizzatori. Quindi nel caso si potra' fare causa solo al condomino proprietario della canna fumaria collegata al tetto o anche agli altri due che non hanno collegato le proprie canne fumarie al citato comignolo ? Grazie



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Re: A chi fare causa per caduta comignolo?

Messaggio da Avv. Giovanni Carta » ven gen 11, 2019 9:07 pm

Buonasera.
Le canne fumarie poste all'interno di un edificio non necessariamente sono di proprietà comune.
Infatti, se la canna fumaria, come nel caso da Lei rappresentato, è posto al servizio soltanto di un condomino o di un gruppo di condomini, la stessa deve ritenersi di proprietà esclusiva di tale condomino o gruppo di condomini.
La responsabilità da cose in custodia correlata ai danni cagionati dal distacco e caduta del copricomignolo, conseguentemente, andrà ascritta al/i proprietario/proprietari della canna fumaria in questione in ragione della relazione di servizio con riguardo al rispettivo appartamento, non già a tutto il condominio.
Cordiali saluti

samurai
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Re: A chi fare causa per caduta comignolo?

Messaggio da samurai » ven gen 11, 2019 9:35 pm

Buonasera. Mi scusi Avvocato solo un chiarimento:
Quindi nel caso si potra' fare causa solo al condomino proprietario della canna fumaria collegata al tetto o anche agli altri due che non hanno mai collegato le proprie canne fumarie al citato comignolo perche' usano climatizzatori
Grazie

samurai
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Re: A chi fare causa per caduta comignolo?

Messaggio da samurai » dom gen 13, 2019 12:20 am

Mi scusi Avvocato, un solo chiarimento:
Quindi nel caso si potra' fare causa solo al condomino proprietario della canna fumaria collegata al tetto o anche agli altri due che non hanno collegato le proprie canne fumarie al citato comignolo ?
Grazie

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Re: A chi fare causa per caduta comignolo?

Messaggio da Avv. Giovanni Carta » mer gen 16, 2019 6:22 pm

Buon pomeriggio.
A mio avviso, laddove la canna fumaria in parola dovesse essere al servizio anche degli altri due condomini, si potrebbe agire anche nei loro confronti.
Naturalmente, posso esprimermi in tal senso senza avere visto la documentazione e, quindi, con invito a fare meglio esaminare la questione da parte del legale che sarà poi concretamente da Lei incaricato.
Cordialità
GC

samurai
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Re: A chi fare causa per caduta comignolo?

Messaggio da samurai » mer gen 16, 2019 7:47 pm

Grazie e cordiali saluti

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